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市区房产新政推出 市民购房热情提升

本文已经收录在专题:
我家是二孩家庭,可以享受购房补贴吗?购房补贴是多少?
“卖旧买新”能享受什么补贴?
近日
市区多个售楼中心
盐城房产交易中心的各窗口
都迎来了不少咨询房产新政的市民
房产新政的出台
一定程度上加快了市民的购房步伐
市民购房热情有所提升
夏日的盐城房地产市场,吹来阵阵“暖风”。6月11日,我市多部门联合出台《关于有效应对疫情影响促进市区房地产市场健康发展的八项政策》,围绕购房补贴、助企纾困解难等方面推出八项房产新政,一时间“盐八条”成为市民热议的话题。

“房产新政推出后,很多市民到窗口了解咨询,市民热情度很高。”市不动产登记中心业务部主任曹筱娟介绍,房产新政正在逐步释放效应。据统计,6月1日至21日市区共计办理不动产登记业务10127件,窗口业务量较上月同期环比增长25.6%。

按照八条政策,购买新建商品住房的在盐来盐大专及以上学历人才;2016年1月1日后生育二孩的家庭;2021年5月31日后生育三孩及以上的家庭(符合现行生育政策);购买新建商品住房的,并在市区就业创业并缴纳社保满1个月以上的人员;对因改善居住条件购买新建商品住房,出售原有住房的人群可享受购房补贴。另外,根据政策内容,符合黄海明珠人才计划的人才可以重复享受购房补贴政策。
“举个例子,来盐的大学生,如果购买首套住房,面积在90平方米以下、价值100万的新建商品住房,需要缴纳1%即1万元的契税,按照房产新政,可以享受购房补贴5000元;2016年以后生育二孩的家庭,一般以购买改善性住房为主,如果购买了第二套住房,面积在90平方米以上、价值200万的新建商品住房,需要缴纳2%即4万元的契税,按照新政,享受的购房补贴是两万元。”驻盐城房产交易中心的税务窗口负责人王建中帮市民算了笔账。

6月15日,市不动产登记中心工作人员来到市区某售楼部,开展房地产八项政策宣传活动。“房产新政第七条的出台,将有效缓解我们项目的资金压力,不仅帮助我们企业摆脱融资的困境,而且保障了购房业主的合法权益。”新城控股集团江苏大区融资总监武国栋说。
“此次八项政策中,其中第七条是我们推出的‘量化登记政策’,旨在进一步减轻房企资金压力,保障业主合法权益。”市不动产登记中心权籍科科长侍干霞介绍,开发企业仅需偿还预售楼幢对应建设用地使用权份额所担保的贷款,由开发企业和金融机构共同申请办理抵押权变更登记,解除该部分楼幢对应的建设用地使用权的抵押即可。因解除该部分抵押致使抵押物价值不足时,也可以以在建建筑物抵押来补充。
“八项政策的实施,将进一步降低我市购房者置业成本,有利于释放潜在刚需及改善型需求,提升市场活力,对稳定房地产市场发展有着积极作用。”市住建局相关负责人介绍,此次政策包括对购买新建商品住房给予补贴、给予安家落户购房补贴、鼓励购买新房改善居住条件、延长土地出让金缴纳期限、帮助开发企业纾困解难、支持开发满足刚需和改善性需求的产品、支持分步解除建设用地使用权抵押、优化商品房预售资金监管八个方面。实施时间自2022年6月11日至2022年12月31日。
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